Presentem una propietat excepcional per a INVERSORS o particulars que busquin construir un projecte a mida al centre de Canovelles. Es tracta d'una finca de 173 m² amb una ubicació estratègica i una configuració que ofereix possibilitats infinites.
El punt més destacat d'aquesta finca és el seu doble accés per dos carrers, fet que garanteix una ventilació i entrada de llum natural immillorables, a més de facilitar la distribució de qualsevol projecte arquitectònic.
Característiques Tècniques i Edificabilitat:
Superfície del solar: 173 m².
Façana: 5 metres de longitud.
Normativa d'edificació: Permet la construcció de Planta Baixa + 2 Plantes Pis + Sotacoberta (Golfes).
Distribució: Disseny previst per a habitatges o locals amb un pati de llums central, garantint lluminositat en totes les estances.
Flexibilitat d'ús: Segons normativa, es poden destinar els espais a locals comercials o a habitatges plurifamiliars/unifamiliars.
Avantatge normatiu: No es requereix la construcció obligatòria de places d'aparcament, fet que optimitza la superfície útil i redueix els costos d'execució.
Estat actual: Actualment la finca compta amb una petita construcció sense serveis donats d'alta. Existeix la possibilitat d'aprofitar l'estructura existent per a la nova edificació o bé procedir a l'enderroc total per a un projecte d'obra nova des de zero.
Ubicació: Situada en una zona consolidada, a un pas de tots els serveis, comerços i transport públic, amb la comoditat de tenir accés rodat i de vianants per dues vies diferents.
Una finca amb el potencial de convertir-se en un bloc de pisos o en la casa de poble dels teus somnis. Contacta per a més detalls tècnics!
Necessites hipoteca? Oferim possibilitats de finançament. Consulta’ns.
En compliment de la Llei 10/2025, de 26 de desembre pel qual es regulen els serveis d'atenció a la clientela en la compravenda i arrendament d'habitatges, s'informa al client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin d'aplicació (ITP o IVA + AJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu. Els honoraris d' agència són assumits per la part venedora.
Totes les dades i fotografies exposades són merament orientatives, no té caràcter d' oferta ni valor precontractual, contractual o de garantia, i no implica recomanació de compra.
AICAT 8031