IMMOMAX Ebre präsentiert dieses gemütliche Haus in Prat de Comte, in einer ruhigen und von Natur umgebenen Umgebung mit schönen Ausblicken auf die Berge und das Gemeindeschwimmbad des Ortes.
Die Immobilie verfügt über 192 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen mit jeweils etwa 48 m², und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Bereich, der als Garage und Abstellraum genutzt wird. Er eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Motorrädern, Werkzeugen oder anderen Gegenständen. Bitte beachten Sie, dass der Platz nicht groß genug ist, um ein Auto abzustellen.
Die erste Etage verfügt über eine Küche, ein Wohn-Esszimmer und ein Badezimmer.
Auf der zweiten Etage befinden sich drei Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer.
Die dritte und oberste Etage besteht aus einem großzügigen, offenen Raum, der je nach den Bedürfnissen des Eigentümers individuell gestaltet werden kann. Hier könnten weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein Spielzimmer, ein Freizeitbereich oder auch ein offener Bereich mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Das Haus befindet sich strukturell in einem guten Zustand, auch das Dach ist in gutem Zustand. Somit bietet die Immobilie eine gute Grundlage, um sie zu modernisieren und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Einer der größten Vorzüge der Immobilie sind die offenen Ausblicke auf die Berge und das Schwimmbad der Gemeinde sowie die Ruhe, die das Leben in einem kleinen, von Natur umgebenen Ort bietet.
Prat de Comte ist eine Gemeinde in der Region Terra Alta mit etwa 174 Einwohnern und liegt rund 30 Autominuten von Tortosa entfernt. Der Ort befindet sich in einer landschaftlich besonders reizvollen Umgebung nahe dem Naturpark Els Ports und wird von der Via Verda de la Terra Alta durchquert, die sich hervorragend für Wanderungen sowie Radtouren und Ausritte eignet.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten, darunter Wander- und Fahrradrouten, Ausflüge in die Els Ports sowie Besuche von Orten wie der Fontcalda, die für ihre Thermalquellen und ihre natürliche Umgebung bekannt ist.
Trotz seiner geringen Größe verfügt Prat de Comte über eine ländliche Schule, Lebensmittelgeschäfte, Bars und Unterkünfte sowie eine Busverbindung nach Tortosa und in andere umliegende Orte. Für medizinische Dienstleistungen und weitere größere Einrichtungen stehen nahegelegene Gemeinden zur Verfügung.
Eine Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten in einer privilegierten Umgebung – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch für die Entwicklung eines touristischen Vermietungsprojekts.
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