Haus sale in Paüls

IMMOMAX EBRE präsentiert dieses Dorfhaus im Zentrum von Xerta mit einer bebauten Fläche von 242 m², verteilt auf vier Etagen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr. Ein direkter Fahrzeugzugang bis zur Haustür ist nicht vorhanden, was zu einer besonders ruhigen Wohnlage im Ortskern beiträgt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Lagerraum, ein Badezimmer, ein Eingangsbereich sowie eine Speisekammer. Die erste Etage verfügt über eine geräumige, separate Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.

Die zweite Etage wurde teilweise modernisiert und bietet drei Doppelzimmer.

Im obersten Stockwerk befindet sich ein offener Raum mit viel Tageslicht sowie Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick auf die Berge.

Dank ihrer Aufteilung und zentralen Lage bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage.

Xerta liegt am Fluss Ebro und in der Nähe des Naturparks Els Ports, einer Umgebung, die Ruhe, Natur und die wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Lebens vereint.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Energieausweis:

Energieverbrauch: in Bearbeitung

Emissionen: in Bearbeitung

Grunderwerbsteuer (ITP): geltender Steuersatz

Notar- und Grundbuchkosten gemäß Gebührenordnung

Gemäß den geltenden Vorschriften über die Kundeninformation beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnimmobilien wird darauf hingewiesen, dass Notarkosten, Grundbuchkosten, anfallende Steuern (ITP oder MwSt. + AJD) sowie weitere mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen.

Alle Angaben und Fotos dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen weder ein Angebot noch eine vorvertragliche, vertragliche oder garantierte Zusicherung dar und sind nicht als Kaufempfehlung zu verstehen.

Aicat 4317

API 12942

IMMOMAX EBRE präsentiert dieses Haus in Paüls, in der Straße Sant Fabia, mit 244 m² und einigen Renovierungsarbeiten, verteilt auf vier Etagen, mit doppeltem Zugang von zwei Straßen aus über das Erdgeschoss und die zweite Etage sowie einer Struktur, die vielfältige Möglichkeiten zur Neuaufteilung bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage.

Die erste Etage besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit Küche, Waschbereich und zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad.

Die zweite Etage, mit unabhängigem Eingang von der oberen Straße, bietet Zugang zu einem Wohnzimmer mit Balkon und drei Schlafzimmern.

Im dritten Stock bietet ein offener Raum eine vielseitige Fläche, ideal als Studio, Freizeitbereich, Büro oder zur Erweiterung des Wohnraums je nach Bedarf.

Grundmerkmale:

Gebrauchtobjekt zur Renovierung

Nutzfläche: 86,8 m²

Bebaute Fläche: 244 m²

CHE00088426001

Energieausweis des Projekts:

Verbrauch: 225

Emissionen: 44

Grunderwerbssteuer: gültiger Satz

Notar- und Registerkosten gemäß Gebührenordnung

Gemäß den geltenden Vorschriften über Kundenservice beim Kauf und der Vermietung von Wohnimmobilien wird der Kunde darüber informiert, dass Notar-, Register- und Steuerkosten (ITP oder MwSt. + AJD) sowie weitere mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind. Die Maklerprovision wird von der Verkäuferpartei übernommen.

Alle angegebenen Daten und Fotos dienen lediglich zur Orientierung, haben keinen Angebotscharakter sowie keinen vorvertraglichen, vertraglichen oder Garantiecharakter und stellen keine Kaufempfehlung dar.

Aicat 4317

API 12942