Haus zum Verkauf in El Pinell de Brai

Immomax Ebre präsentiert dieses Haus mit 214 m² Wohnfläche im Zentrum von Xerta, eine Immobilie mit großem Potenzial sowohl als Familienhaus als auch als Investitionsobjekt.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet dank seiner großzügigen Raumaufteilung und der unabhängigen Nutzungsmöglichkeiten jeder Etage zahlreiche Optionen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit automatischem Tor sowie im hinteren Bereich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Klimaanlage (Warm-/Kaltluft) sowie eine voll ausgestattete Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen kleinen Balkon, der für angenehmen natürlichen Lichteinfall sorgt.

Die erste Etage verfügt über eine vollständig unabhängige Wohnung mit offener Küche zum Essbereich, drei Doppelzimmern, einem kompletten Badezimmer und einer großen Terrasse auf derselben Ebene.

Die zweite Etage bietet eine weitere unabhängige Wohnung mit eigener Terrasse, die renovierungsbedürftig ist und großes Wertsteigerungspotenzial bietet.

Die dritte Etage, derzeit ein ehemaliger Hühnerstall, kann zu einer weiteren unabhängigen Wohnung oder zu einem spektakulären Duplex ausgebaut werden.

Alle Fenster wurden bereits erneuert, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich verbessert.

Ideal für:

✔ Große Familien.

✔ Mehrgenerationenwohnen mit Privatsphäre.

✔ Investoren mit Interesse an Mietobjekten.

✔ Projekt zur Schaffung von bis zu 4 unabhängigen Wohnungen oder 3 Wohnungen und einem Duplex.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Aicat 4317

API 12942

IMMOMAX EBRE präsentiert dieses Dorfhaus im Zentrum von Xerta mit einer bebauten Fläche von 242 m², verteilt auf vier Etagen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr. Ein direkter Fahrzeugzugang bis zur Haustür ist nicht vorhanden, was zu einer besonders ruhigen Wohnlage im Ortskern beiträgt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Lagerraum, ein Badezimmer, ein Eingangsbereich sowie eine Speisekammer. Die erste Etage verfügt über eine geräumige, separate Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.

Die zweite Etage wurde teilweise modernisiert und bietet drei Doppelzimmer.

Im obersten Stockwerk befindet sich ein offener Raum mit viel Tageslicht sowie Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick auf die Berge.

Dank ihrer Aufteilung und zentralen Lage bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage.

Xerta liegt am Fluss Ebro und in der Nähe des Naturparks Els Ports, einer Umgebung, die Ruhe, Natur und die wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Lebens vereint.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Energieausweis:

Energieverbrauch: in Bearbeitung

Emissionen: in Bearbeitung

Grunderwerbsteuer (ITP): geltender Steuersatz

Notar- und Grundbuchkosten gemäß Gebührenordnung

Gemäß den geltenden Vorschriften über die Kundeninformation beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnimmobilien wird darauf hingewiesen, dass Notarkosten, Grundbuchkosten, anfallende Steuern (ITP oder MwSt. + AJD) sowie weitere mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen.

Alle Angaben und Fotos dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen weder ein Angebot noch eine vorvertragliche, vertragliche oder garantierte Zusicherung dar und sind nicht als Kaufempfehlung zu verstehen.

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