Presentamos una propiedad excepcional para INVERSORES o particulares que busquen construir un proyecto a medida en el centro de Canovelles. Se trata de una finca de 173 m² con una ubicación estratégica y una configuración que ofrece posibilidades infinitas.
El punto más destacado de esta finca es su doble acceso por dos calles, lo que garantiza una ventilación y entrada de luz natural inmejorables, además de facilitar la distribución de cualquier proyecto arquitectónico.
Características Técnicas y Edificabilidad:
Superficie del solar: 173 m².
Fachada: 5 metros de longitud.
Normativa de edificación: Permite la construcción de Planta Baja + 2 Plantas Piso + Bajocubierta (Buhardilla).
Distribución: Diseño previsto para viviendas o locales con un patio de luces central, garantizando luminosidad en todas las estancias.
Flexibilidad de uso: Según normativa, se pueden destinar los espacios a locales comerciales o a viviendas plurifamiliares/unifamiliares.
Ventaja normativa: No se requiere la construcción obligatoria de plazas de aparcamiento, lo que optimiza la superficie útil y reduce los costes de ejecución.
Estado actual: Actualmente la finca cuenta con una pequeña construcción sin servicios dados de alta. Existe la posibilidad de aprovechar la estructura existente para la nueva edificación o bien proceder al derribo total para un proyecto de obra nueva desde cero.
Ubicación: Situada en una zona consolidada, a un paso de todos los servicios, comercios y transporte público, con la comodidad de tener acceso rodado y de peatones por dos vías distintas.
Una finca con el potencial de convertirse en un bloque de pisos o en la casa de pueblo de tus sueños. ¡Contacta para más detalles técnicos!
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AICAT 8031