Finca rústica en Xerta con agua

Xerta - REF. 17766

Ref. 17766
venta: 115.000 
venta anterior: 130.000 €

IMMOMAX EBRE presenta esta finca en Xerta, con 52 m² de casa y 4.523 m² de terreno.

 Hay 1.332 m² de jardin verjados donde se encuentra la casa y el resto es tierra de cultivo.

En la parte de la casa hay un porche cerrado muy acojedor que conecta con un salón-cocina de concepto abierto con placa de gas, creando un espacio cómodo y funcional, un dormitorio y baño completo con ducha . La propiedad es prácticamente autosuficiente, gracias a seis paneles solares y doce baterías, mientras que el agua se suministra directamente desde el canal. Para el invierno, una estufa de pellets mantiene la casa caliente y, en verano, la ventilación natural y un ventilador de techo proporcionan frescura. Hay espacios de almacenamiento lateral, bomba de agua, caldera e internet. Se vende parcialmente amueblada, sin incluir la caravana ni el contenedor.

En la parte del jardín hay árboles frutales y de nueces como almendros, albaricoqueros, nogales, pacanos e higueras, un gallinero, y suelo fértil ideal para huerto. La casa está equipada con rejas en las ventanas y cuenta con cédula de habitabilidad, siendo apta tanto para residencia permanente como segunda vivienda vacacional.

En la zona hay vecindario y esta muy cerca del pueblo.

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Índice de alquiler

Precio Venta 115.000 €
Precio/m² 25 €/m²
Parcela 4.523 m2
Edificables 52 m2
Repercusión m² edificables 2.211,54 €/m²
Agua

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IMMOMAX EBRE presenta esta finca de 39.542 m² ubicada en Roquetes, con dos casetas una de 59 m2 y la otra de 25 m2 y con muy buen acceso.

La casa principal (59 m²) consta de:

Distribución diáfana con cocina-comedor y salón con estufa.


Cocina de gas con encimera de obra.


Ventanas de aluminio y techo forrado en madera, aportando calidez y carácter rústico.


Una habitación doble.


Un altillo.


En el exterior, un porche habilitado como zona chill out, perfecto para relajarse y disfrutar de las vistas.


Segunda caseta (25 m²)


Actualmente destinada a almacén diáfano, con múltiples posibilidades de uso.


 La finca


Dispone de olivos en plena producción, lo que la convierte en una excelente opción tanto para disfrute personal como para proyecto agrícola.


Piscina


Agua de pozo comunitario, que  abastece el riego y el suministro de la finca.


Electricidad mediante placas solares con baterías, garantizando eficiencia y autonomía energética.


Un lugar perfecto para quienes desean vivir rodeados de naturaleza, con todas las comodidades, a pocos minutos de Roquetes y con excelente comunicación.


En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre por el que se regulan los servicios de atención a la clientela en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Los honorarios de agencia son asumidos por la parte vendedora.

Todos los datos y fotografías expuestas son meramente orientativos, no tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra.

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