Maison à vendre à El Pinell de Brai

Immomax Ebre vous présente cette maison de 214 m² située au cœur de Xerta, une propriété offrant un énorme potentiel aussi bien comme résidence familiale que comme projet d'investissement immobilier.

La maison est répartie sur 4 niveaux et offre de nombreuses possibilités grâce à ses grands espaces et à sa distribution indépendante par étage.

Au rez-de-chaussée se trouvent un garage avec porte automatique ainsi qu'un agréable salon-salle à manger avec cheminée et climatisation réversible chaud/froid, accompagné d'une cuisine entièrement équipée. Le salon donne accès à un petit balcon apportant une agréable luminosité naturelle.

Le premier étage comprend un appartement totalement indépendant composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres doubles, d'une salle de bains complète et d'une grande terrasse de plain-pied.

Le deuxième étage offre un autre appartement indépendant à rénover avec sa propre terrasse.

Le troisième étage, ancien poulailler, permet la création d'un nouvel appartement indépendant ou d'un superbe duplex.

Toutes les fenêtres ont été remplacées, améliorant considérablement le confort et l'efficacité énergétique.

Idéal pour :

✔ Grande famille.

✔ Habitat intergénérationnel.

✔ Investisseurs locatifs.

✔ Projet de création de jusqu'à 4 logements indépendants ou 3 logements et un duplex.

Pour plus d'informations, contactez-nous.

Aicat 4317

API 12942

IMMOMAX EBRE présente cette maison de village située au centre de Xerta, avec une surface construite de 242 m² répartie sur quatre niveaux.

Située dans une rue calme et peu fréquentée, la propriété ne dispose pas d'un accès direct en voiture jusqu'à la porte d'entrée, ce qui contribue à un environnement plus paisible au sein du centre urbain.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de stockage, une salle de bains, un hall d'entrée et un cellier. Au premier étage se trouvent une grande cuisine indépendante, un salon-salle à manger, une chambre et une salle de bains de belles dimensions.

Le deuxième étage a fait l'objet d'améliorations et dispose de trois chambres doubles.

À l'étage supérieur, une grande pièce ouverte bénéficie d'une abondante lumière naturelle et donne accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la montagne.

Grâce à sa distribution et à son emplacement central, cette propriété offre de multiples possibilités d'utilisation : résidence principale, résidence secondaire ou investissement.

Xerta est une commune située au bord de l'Èbre et à proximité du Parc Naturel dels Ports, un environnement alliant tranquillité, nature et services essentiels du quotidien.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Certificat de performance énergétique :

Consommation : en cours

Émissions : en cours

ITP : taux en vigueur

Frais de notaire et d'enregistrement selon le tarif officiel

Conformément à la réglementation en vigueur relative aux services d'information à la clientèle dans la vente et la location de logements, il est précisé que les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes applicables (ITP ou TVA + droits de timbre), ainsi que les autres frais inhérents à la transaction, ne sont pas inclus dans le prix de vente. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Toutes les données et photographies sont fournies à titre indicatif uniquement et ne constituent ni une offre, ni une valeur précontractuelle, contractuelle ou de garantie, ni une recommandation d'achat.

Aicat 4317

API 12942