Propriété rustique avec maisonnette rénovée à vendre à Xerta

Xerta - REF. 17218

Ref. 17218
vente: 106.000 

IMMOMAX EBRE vend une magnifique propriété rustique de 4 367 m² avec une charmante maison de 59 m² + porche, située à Xerta, avec un excellent accès et une grande tranquillité, à proximité immédiate des villages de Xerta et Paüls.

Dispose d’un certificat d’habitabilité et d’un certificat énergétique.


La maison, très lumineuse et chaleureuse, dispose d’un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse chill out avec vue sur la montagne. Elle comprend deux chambres doubles et une salle de bains complète avec douche à l’italienne. La maison est équipée d’un poêle et d’une pompe à chaleur chaud/froid.


La propriété dispose de 8 panneaux solaires alimentant la maison, ainsi que d’une piscine servant également de réservoir d’eau, avec pompe d’alimentation pour la maison. Le terrain comprend des oliviers et bénéficie d’une excellente exposition au soleil toute la journée.


Concernant le mobilier, la propriété est vendue en incluant :


la salle de bains,


la cuisine,


le poêle,


le système d’énergie solaire,


le système d’approvisionnement en eau,


et le chauffe-eau.


Tous les équipements sont neufs, des années 2024 et 2025.


Une opportunité unique pour vivre ou se ressourcer en pleine nature tout en restant proche des services.


📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite au 696 88 19 08.


Conformément à la Loi 10/2025 du 26 décembre, les frais de notaire, d’enregistrement, les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD) et autres frais liés à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.


Les informations et photographies sont fournies à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle ou précontractuelle.


AICAT 12942

Indice de location

Prix de vente 106.000 €
Prix/m² 24 €/m²
Terrain 4.367 m2
constructible 70 m2
Répercussion m² constructible 1.514,29 €/m²
Qualification de sol
Électricité

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IMMOMAX EBRE vend une magnifique propriété rustique située à Roquetes, à seulement 5 minutes du centre du village, avec un bon accès.


La propriété dispose de 21 233 m² de terrain, planté d’oliviers et de caroubiers, idéal pour un usage agricole ou pour profiter d’un environnement naturel et paisible.


Elle comprend deux constructions :


Maison principale de 111 m², entièrement clôturée, actuellement composée d’une cuisine-salle à manger et d’une salle de bain, avec la possibilité d’aménager des chambres à l’arrière selon les besoins de l’acheteur.


Entrepôt indépendant, idéal pour les outils, machines ou stockage.


La propriété dispose de l’eau d’un puits communautaire, de panneaux solaires, d’une piscine, d’une terrasse et le périmètre de la maison est clôturé.


Contactez-nous pour plus d’informations.


Conformément à la Loi 10/2025 du 26 décembre, relative aux services d’assistance à la clientèle dans la vente et la location de logements, le client est informé que les frais de notaire, d’enregistrement et les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD), ainsi que les autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.


Toutes les données et photographies sont fournies à titre indicatif et n’ont aucune valeur d’offre, précontractuelle, contractuelle ou de garantie, ni ne constituent une recommandation d’achat.


AICAT 12942

92 000 €
 
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IMMOMAX EBRE présente ce domaine de 39.542 m² situé à Roquetes, comprenant deux maisons, l’une de 64 m² et l’autre de 25 m², avec un accès très facile.


Maison principale (64 m²)


Distribution ouverte avec cuisine-salle à manger et salon avec poêle.


Cuisine au gaz avec plan de travail maçonné.


Fenêtres en aluminium et plafond lambrissé en bois, apportant chaleur et caractère rustique.


Une chambre double.


Une mezzanine.


À l’extérieur, un porche aménagé en espace chill out, idéal pour se détendre et profiter de la vue.


Deuxième maison (25 m²)


Actuellement utilisée comme entrepôt ouvert, avec de multiples possibilités d’aménagement.


La propriété


Des oliviers en pleine production, une excellente option pour un usage personnel ou un projet agricole.


Piscine.


Eau provenant d’un puits communautaire, alimentant à la fois l’irrigation et la maison.


Électricité grâce à des panneaux solaires avec batteries, garantissant efficacité et autonomie énergétique.


Un lieu parfait pour ceux qui souhaitent vivre entourés de nature, avec tout le confort, à quelques minutes de Roquetes et bénéficiant d’une excellente accessibilité.


En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre por el que se regulan los servicios de atención a la clientela en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Los honorarios de agencia son asumidos por la parte vendedora.

Todos los datos y fotografías expuestas son meramente orientativos, no tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra.

Aicat 12942

99 000 €
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Joan Felix Lluis Teixido (Vente)
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