Presentem aquest actiu immobiliari excepcional per la seva ubicació estratègica i la seva polivalència. Es tracta de dos locals units físicament (però independents cadastralment), que sumen una gran superfície en ple nucli comercial, ideal per a negocis que requereixin màxima visibilitat o per a projectes de transformació residencial.
Característiques Principals:
Superfície total actual: 536 m² construïts.
Planta Baixa: 392 m² diàfans, amb gran capacitat operativa.
Primera Planta: 143 m² addicionals.
Façana espectacular: 17 metres lineals que garanteixen un aparador imbatible i una gran entrada de llum natural.
Estructura: L'edificació permet Planta Baixa + 2 plantes de lçada. Amb 392m2 per planta.
Un ventall de possibilitats:
Ús Comercial de gran format: Gràcies als seus metres i a la seva ubicació cèntrica, és l'espai ideal per a supermercats, gimnasos, centres mèdics, restauració o seus corporatives que necessitin una presència destacada al municipi.
Projecte Residencial: La normativa permet la construcció d'habitatges (PB + 2). En ser dues unitats cadastrals, ofereix una gran flexibilitat per a promotors que vulguin transformar l'espai en pisos o cases de poble en ple centre.
Divisió: En estar format per dues finques, el comprador té la possibilitat de segregar-les de nou segons les seves necessitats.
Estat actual: L'immoble es troba actualment sense activitat, la qual cosa facilita una reforma immediata adaptada a qualsevol nou projecte.
Per què invertir aquí? No existeixen actualment al centre de Santa Maria de Palautordera locals amb aquesta combinació de metratge, façana i polivalència urbanística. És una aposta segura tant per a negoci propi com per a promoció immobiliària.
Contacti amb nosaltres per a més informació tècnica o per concertar una visita.
Necessites hipoteca? T'oferim la millor opciò.
En compliment de la Llei 3/2917 del 3 de febrer de 2018 de Codi Civil de Catalunya, per el que s’aprova el Reglament d’informació al Consumidor en la compravenda i arrendament d’habitatges, s’informa al client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin d’aplicació (ITP o IVA + AJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu.
Totes les dades i fotografies exposades son merament orientatives, no tenen caràcter d’oferta ni valor precontractual, contractual o de garantia i no implica recomanació de compra o lloguer.
AICAT 8031