Rustikales Anwesen zum Verkauf Horta de Sant Joan

IMMOMAX EBRE präsentiert dieses Anwesen in Xerta, mit 52 m² Wohnfläche und 4.523 m² Grundstück.

Es gibt 1.332 m² eingezäunten Garten, in dem sich das Haus befindet, und der Rest ist Ackerland.

Am Haus gibt es eine sehr gemütliche geschlossene Veranda, die mit einem offenen Wohn-Küchenbereich mit Gasherd verbunden ist und einen komfortablen, funktionalen Raum schafft, ein Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie ist nahezu autark dank sechs Solarmodulen und zwölf Batterien, während das Wasser direkt aus dem Kanal bezogen wird. Im Winter sorgt ein Pelletofen für Wärme und im Sommer sorgt die natürliche Belüftung zusammen mit einem Deckenventilator für Frische. Es gibt seitliche Stauraumflächen, eine Wasserpumpe, einen Heizkessel und Internet. Teilmöbliert zu verkaufen, ohne Wohnwagen oder Container.

Im Gartenbereich gibt es Obst- und Nussbäume wie Mandelbäume, Aprikosenbäume, Walnussbäume, Pekannussbäume und Feigenbäume, einen Hühnerstall und fruchtbaren Boden, ideal für einen Gemüsegarten. Das Haus ist mit Fenstergittern ausgestattet und verfügt über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung, geeignet sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus.

Die Umgebung ist bewohnt und sehr nah am Dorf.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

IMMOMAX EBRE verkauft ein wunderschönes rustikales Grundstück von 4.367 m² mit einem charmanten Haus von 59 m² plus Veranda, gelegen in Xerta, mit hervorragender Zufahrt und viel Ruhe, nur wenige Minuten von Xerta und Paüls entfernt.

Verfügt über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung und einen Energieausweis.

Das sehr helle und gemütliche Haus verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, mit direktem Zugang zu einer Chill-out-Terrasse mit Bergblick. Es gibt zwei Doppelzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist mit einem Ofen sowie einer Warm-/Kaltluftpumpe ausgestattet.

Das Anwesen verfügt über 8 Solarpaneele, die das Haus mit Energie versorgen, sowie über einen Swimmingpool, der auch als Wassertank dient, mit Pumpe zur Wasserversorgung des Hauses. Das Grundstück ist mit Olivenbäumen bepflanzt und bietet eine hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.

Bezüglich der Möblierung wird die Immobilie verkauft inklusive:

Badezimmer,

Küche,

Ofen,

Solaranlage,

Wasserversorgungssystem,

Warmwasserbereiter.

Die gesamte Ausstattung ist neu (Baujahre 2024 und 2025).

Eine einzigartige Gelegenheit, inmitten der Natur zu leben oder zu entspannen und dennoch nahe an allen Dienstleistungen zu sein.

📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Besichtigungen unter 696 88 19 08.

Gemäß Gesetz 10/2025 vom 26. Dezember sind Notar-, Grundbuch- und Steuerkosten (ITP oder MwSt. + AJD) sowie weitere mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen.

Alle Angaben und Fotos dienen lediglich zur Orientierung und haben keinen vertraglichen oder vorvertraglichen Charakter.

AICAT 12942