Maison à vendre à Paüls avec 4.7 ha vergers et domaines rustiques

IMMOMAX EBRE présente cette maison de 244 m² à Paüls, répartie sur quatre niveaux, avec double accès depuis deux rues, par le rez-de-chaussée et le deuxième étage, et une structure offrant de multiples possibilités de réaménagement.

Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d’un garage.

Le premier étage se compose d’un salon-salle à manger avec cuisine, d’un espace buanderie et de deux chambres, dont une avec salle de bain.

Le deuxième étage, avec entrée indépendante depuis la rue supérieure, donne accès à un salon avec balcon et trois chambres.

Au troisième étage, une pièce ouverte offre un espace polyvalent idéal pour créer un studio, un espace de loisirs, un bureau ou agrandir l’habitation selon les besoins.

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Conformément à la Loi 10/2025 du 26 décembre, relative aux services à la clientèle dans la vente et la location de logements, le client est informé que les frais de notaire, d’enregistrement et les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD), ainsi que les autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

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IMMOMAX EBRE vend une maison de 4 étages au centre de Xerta, avec 483 m² construits et 390 m² utiles sur un terrain de 141 m². La structure est terminée et prête à être personnalisée à votre goût, seul le 1er étage reste à finaliser, les autres étages ainsi que le toit ayant été construits en 2014. Elle offre une grande surface idéale pour une résidence familiale ou un investissement, ainsi qu'une terrasse extérieure avec un grand potentiel. Située au centre d'un village calme et bien desservi, elle ne possède actuellement pas de distribution intérieure, ce qui vous permet d’aménager les espaces selon vos besoins. Idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités. Située à Xerta, à seulement 12 minutes de Tortosa, elle bénéficie d’un cadre naturel et de tous les services à proximité.

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En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre por el que se regulan los servicios de atención a la clientela en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Los honorarios de agencia son asumidos por la parte vendedora.

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