Terrain agricole à vendre à L'Ampolla

IMMOMAX EBRE vend ce magnifique terrain de 6.187 m² avec une maison de 40 m², entièrement plate, ensoleillée et avec une très belle vue, situé à Xerta, à seulement 3 minutes en voiture du centre du village, avec un chemin asphalté jusqu’à l’entrée.

Le terrain dispose d’une maison de campagne de 40 m², en bon état structurel, avec la possibilité d’aménager un étage supplémentaire (la maison ferait alors environ 65 m² utiles), ainsi que deux dépendances parfaites pour ranger outils ou matériel.

Elle dispose d’eau de source, idéale pour l’alimentation de la maison et l’irrigation des mandariniers et caroubiers plantés sur toute la propriété.

Un de ses principaux atouts est qu’elle bord directement le fleuve Èbre, offrant un accès privé et direct à l’eau, parfait pour les amoureux de la nature et des activités en plein air : pêche, kayak, promenades ou simplement profiter de la tranquillité des lieux.

Zone très tranquille et charmante, entourée de nature mais à proximité de tous les services.

**Immomax Ebre présente cette charmante propriété rurale située à Aldover, d’une superficie de 3 981 m² et comprenant deux constructions : une maison principale de 50 m² et un entrepôt de 40 m², offrant différentes possibilités d’utilisation.**

La maison se compose d’une cuisine-salle à manger, de deux chambres (une double et une individuelle) et d’une salle de bains. Elle dispose également de toute l’installation électrique réalisée, avec uniquement l’installation du système énergétique par panneaux solaires ou générateur restant à effectuer.

La propriété bénéficie d’une alimentation en eau provenant d’un puits communautaire ainsi que d’une source. À l’extérieur, vous trouverez une piscine de 44 m², idéale pour profiter des mois d’été, ainsi qu’une plantation d’oliviers qui apporte tout le charme et l’authenticité de l’environnement rural.

Ses magnifiques vues, son excellent accès et son emplacement privilégié sont des atouts majeurs : elle se situe à seulement 10 minutes d’Aldover et à 19 minutes de Tortosa.

Une opportunité unique de profiter d’une propriété pleine de charme en pleine nature, idéale comme résidence principale, maison secondaire ou lieu de repos.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Immomax Ebre.

* ITP : taux en vigueur

* Frais de notaire et d’enregistrement selon barème officiel

Conformément à la réglementation en vigueur concernant les services d’attention à la clientèle dans la vente et la location de logements, le client est informé que les frais de notaire, d’enregistrement, les impôts applicables (ITP ou TVA + AJD) ainsi que les autres frais liés à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Toutes les données et photographies présentées sont purement indicatives, n’ont pas valeur d’offre ni de document précontractuel, contractuel ou de garantie, et n’impliquent aucune recommandation d’achat.

Aicat 4317

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