Finca rustique à vendre à Bítem avec grande caseta et accès direct au fleuve Ebre

IMMOMAX EBRE présente cette propriété à Xerta, avec 52 m² de maison et 4.523 m² de terrain.

Il y a 1.332 m² de jardin clôturé où se trouve la maison, le reste étant des terres cultivables.

À la maison, il y a un porche fermé très chaleureux qui communique avec un espace salon-cuisine ouvert avec plaque à gaz, créant un espace confortable et fonctionnel, une chambre et une salle de bain complète avec douche. La propriété est pratiquement autonome grâce à six panneaux solaires et douze batteries, tandis que l’eau est fournie directement par le canal. En hiver, un poêle à granulés garde la maison au chaud, et en été, la ventilation naturelle et un ventilateur de plafond apportent de la fraîcheur. Il y a des espaces de rangement latéraux, une pompe à eau, une chaudière et internet. Vendue partiellement meublée, le camping-car et le conteneur ne sont pas inclus.

Dans le jardin, il y a des arbres fruitiers et à noix comme amandiers, abricotiers, noyers, pacaniers et figuiers, un poulailler et un sol fertile idéal pour un potager. La maison est équipée de grilles aux fenêtres et dispose d’un certificat d’habitabilité, convenant à la fois pour une résidence permanente ou une maison de vacances.

Le quartier est habité et très proche du village.

Pour plus d’informations, veuillez nous contacter.

IMMOMAX EBRE vend une magnifique propriété rustique de 4 367 m² avec une charmante maison de 59 m² + porche, située à Xerta, avec un excellent accès et une grande tranquillité, à proximité immédiate des villages de Xerta et Paüls.

Dispose d’un certificat d’habitabilité et d’un certificat énergétique.

La maison, très lumineuse et chaleureuse, dispose d’un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse chill out avec vue sur la montagne. Elle comprend deux chambres doubles et une salle de bains complète avec douche à l’italienne. La maison est équipée d’un poêle et d’une pompe à chaleur chaud/froid.

La propriété dispose de 8 panneaux solaires alimentant la maison, ainsi que d’une piscine servant également de réservoir d’eau, avec pompe d’alimentation pour la maison. Le terrain comprend des oliviers et bénéficie d’une excellente exposition au soleil toute la journée.

Concernant le mobilier, la propriété est vendue en incluant :

la salle de bains,

la cuisine,

le poêle,

le système d’énergie solaire,

le système d’approvisionnement en eau,

et le chauffe-eau.

Tous les équipements sont neufs, des années 2024 et 2025.

Une opportunité unique pour vivre ou se ressourcer en pleine nature tout en restant proche des services.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite au 696 88 19 08.

Conformément à la Loi 10/2025 du 26 décembre, les frais de notaire, d’enregistrement, les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD) et autres frais liés à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations et photographies sont fournies à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle ou précontractuelle.

AICAT 12942