Propriété rustique à vendre à Pinell de Brai avec eau.

IMMOMAX EBRE vend ce magnifique terrain de 6.187 m² avec une maison de 40 m², entièrement plate, ensoleillée et avec une très belle vue, situé à Xerta, à seulement 3 minutes en voiture du centre du village, avec un chemin asphalté jusqu’à l’entrée.

Le terrain dispose d’une maison de campagne de 40 m², en bon état structurel, avec la possibilité d’aménager un étage supplémentaire (la maison ferait alors environ 65 m² utiles), ainsi que deux dépendances parfaites pour ranger outils ou matériel.

Elle dispose d’eau de source, idéale pour l’alimentation de la maison et l’irrigation des mandariniers et caroubiers plantés sur toute la propriété.

Un de ses principaux atouts est qu’elle bord directement le fleuve Èbre, offrant un accès privé et direct à l’eau, parfait pour les amoureux de la nature et des activités en plein air : pêche, kayak, promenades ou simplement profiter de la tranquillité des lieux.

Zone très tranquille et charmante, entourée de nature mais à proximité de tous les services.

IMMOMAX EBRE présente ce domaine de 39.542 m² situé à Roquetes, comprenant deux maisons, l’une de 64 m² et l’autre de 25 m², avec un accès très facile.

Maison principale (64 m²)

Distribution ouverte avec cuisine-salle à manger et salon avec poêle.

Cuisine au gaz avec plan de travail maçonné.

Fenêtres en aluminium et plafond lambrissé en bois, apportant chaleur et caractère rustique.

Une chambre double.

Une mezzanine.

À l’extérieur, un porche aménagé en espace chill out, idéal pour se détendre et profiter de la vue.

Deuxième maison (25 m²)

Actuellement utilisée comme entrepôt ouvert, avec de multiples possibilités d’aménagement.

La propriété

Des oliviers en pleine production, une excellente option pour un usage personnel ou un projet agricole.

Piscine.

Eau provenant d’un puits communautaire, alimentant à la fois l’irrigation et la maison.

Électricité grâce à des panneaux solaires avec batteries, garantissant efficacité et autonomie énergétique.

Un lieu parfait pour ceux qui souhaitent vivre entourés de nature, avec tout le confort, à quelques minutes de Roquetes et bénéficiant d’une excellente accessibilité.