Propriété rustique à vendre à Xerta au bord de l’Èbre avec eau de source

**Immomax Ebre présente cette charmante propriété rurale située à Aldover, d’une superficie de 3 981 m² et comprenant deux constructions : une maison principale de 50 m² et un entrepôt de 40 m², offrant différentes possibilités d’utilisation.**

La maison se compose d’une cuisine-salle à manger, de deux chambres (une double et une individuelle) et d’une salle de bains. Elle dispose également de toute l’installation électrique réalisée, avec uniquement l’installation du système énergétique par panneaux solaires ou générateur restant à effectuer.

La propriété bénéficie d’une alimentation en eau provenant d’un puits communautaire ainsi que d’une source. À l’extérieur, vous trouverez une piscine de 44 m², idéale pour profiter des mois d’été, ainsi qu’une plantation d’oliviers qui apporte tout le charme et l’authenticité de l’environnement rural.

Ses magnifiques vues, son excellent accès et son emplacement privilégié sont des atouts majeurs : elle se situe à seulement 10 minutes d’Aldover et à 19 minutes de Tortosa.

Une opportunité unique de profiter d’une propriété pleine de charme en pleine nature, idéale comme résidence principale, maison secondaire ou lieu de repos.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Immomax Ebre.

* ITP : taux en vigueur

* Frais de notaire et d’enregistrement selon barème officiel

Conformément à la réglementation en vigueur concernant les services d’attention à la clientèle dans la vente et la location de logements, le client est informé que les frais de notaire, d’enregistrement, les impôts applicables (ITP ou TVA + AJD) ainsi que les autres frais liés à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Toutes les données et photographies présentées sont purement indicatives, n’ont pas valeur d’offre ni de document précontractuel, contractuel ou de garantie, et n’impliquent aucune recommandation d’achat.

Aicat 4317

API 12942

IMMOMAX EBRE vend une magnifique propriété rustique située à Roquetes, à seulement 5 minutes du centre du village, avec un bon accès.

La propriété dispose de 21 233 m² de terrain, planté d’oliviers et de caroubiers, idéal pour un usage agricole ou pour profiter d’un environnement naturel et paisible.

Elle comprend deux constructions :

Maison principale de 111 m², entièrement clôturée, actuellement composée d’une cuisine-salle à manger et d’une salle de bain, avec la possibilité d’aménager des chambres à l’arrière selon les besoins de l’acheteur.

Entrepôt indépendant, idéal pour les outils, machines ou stockage.

La propriété dispose de l’eau d’un puits communautaire, de panneaux solaires, d’une piscine, d’une terrasse et le périmètre de la maison est clôturé.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Conformément à la Loi 10/2025 du 26 décembre, relative aux services d’assistance à la clientèle dans la vente et la location de logements, le client est informé que les frais de notaire, d’enregistrement et les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD), ainsi que les autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Toutes les données et photographies sont fournies à titre indicatif et n’ont aucune valeur d’offre, précontractuelle, contractuelle ou de garantie, ni ne constituent une recommandation d’achat.

AICAT 12942