Propriété rustique à vendre à Xerta au bord de l’Èbre avec eau de source

Xerta - REF. 17754

Ref. 17754
vente: 90.000 

IMMOMAX EBRE vend ce magnifique terrain de 6.187 m² avec une maison de 40 m², entièrement plate, ensoleillée et avec une très belle vue, situé à Xerta, à seulement 3 minutes en voiture du centre du village, avec un chemin asphalté jusqu’à l’entrée.


Le terrain dispose d’une maison de campagne de 40 m², en bon état structurel, avec la possibilité d’aménager un étage supplémentaire (la maison ferait alors environ 65 m² utiles), ainsi que deux dépendances parfaites pour ranger outils ou matériel.


Elle dispose d’eau de source, idéale pour l’alimentation de la maison et l’irrigation des mandariniers et caroubiers plantés sur toute la propriété.


Un de ses principaux atouts est qu’elle bord directement le fleuve Èbre, offrant un accès privé et direct à l’eau, parfait pour les amoureux de la nature et des activités en plein air : pêche, kayak, promenades ou simplement profiter de la tranquillité des lieux.


Zone très tranquille et charmante, entourée de nature mais à proximité de tous les services.

Indice de location

Prix de vente 90.000 €
Prix/m² 15 €/m²
Terrain 6.187 m2
constructible 40 m2
Répercussion m² constructible 2.250,00 €/m²
Qualification de sol
Eau

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Elle comprend deux constructions :


Maison principale de 111 m², entièrement clôturée, actuellement composée d’une cuisine-salle à manger et d’une salle de bain, avec la possibilité d’aménager des chambres à l’arrière selon les besoins de l’acheteur.


Entrepôt indépendant, idéal pour les outils, machines ou stockage.


La propriété dispose de l’eau d’un puits communautaire, de panneaux solaires, d’une piscine, d’une terrasse et le périmètre de la maison est clôturé.


Contactez-nous pour plus d’informations.


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Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.


Toutes les données et photographies sont fournies à titre indicatif et n’ont aucune valeur d’offre, précontractuelle, contractuelle ou de garantie, ni ne constituent une recommandation d’achat.


AICAT 12942

88 000 €
 
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Accès routier excellent


À 6 minutes du centre de Benifallet


Idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des activités au bord de l’eau. Parfait pour l’agriculture, les loisirs en famille ou un projet de tourisme rural.


📞 Pour plus d'informations, appelez le 696881908


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Aicat 12942

81 000 €
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Joan Felix Lluis Teixido (Vente)
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