Propriété rustique à vendre à Xerta avec possibilité de raccordement à l'eau

Xerta - REF. 17530

Ref. 17530
vente: 59.000 

IMMOMAX EBRE présente cette propriété rurale située dans la commune de Xerta, avec une superficie totale de 44.253 m². Le terrain est planté d’oliviers et de caroubiers en pleine production, idéal pour un usage agricole ou un projet de loisir rural.


La propriété comprend deux constructions en pierre, enregistrées au Cadastre :


Une maisonnette de 31 m² avec de superbes vues, idéale à rénover comme refuge ou entrepôt agricole.


Une seconde maisonnette de 34 m², située dans un endroit calme, entourée de cultures, avec un accès indépendant.


L’accès à la propriété est très bon, par des chemins ruraux en bon état, à seulement 2 km du centre de Xerta, près de la Voie Verte, du fleuve Èbre et du Parc Naturel des Ports. À seulement 30 km des plages méditerranéennes.


Bien qu’elle ne dispose pas actuellement d’eau courante, le canal d’irrigation passe sur la partie supérieure de la propriété, ce qui permet de demander une connexion. Des réservoirs de stockage sont également disponibles.



Indice de location

Prix de vente 59.000 €
Prix/m² 1 €/m²
Terrain 44.253 m2
constructible 65 m2
Répercussion m² constructible 907,69 €/m²
Qualification de sol

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La propriété est plantée d’oliviers et de caroubiers en pleine production, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement agricole ou un complément de rentabilité.


Elle dispose d’eau d’irrigation.


Le terrain est très ensoleillé toute la journée, avec d’excellentes vues dégagées, un environnement calme et un bon accès.


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Conformément à la loi 10/2025 du 26 décembre réglementant les services d’attention à la clientèle dans la vente et la location de logements, il est informé que les frais notariés, d’enregistrement et les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD), ainsi que les autres frais inhérents à la vente, ne sont pas inclus dans le prix. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.


Toutes les données et photographies sont fournies à titre indicatif uniquement et ne constituent ni une offre ni une garantie contractuelle, et n’impliquent aucune recommandation d’achat.


Aicat 12942

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Conformément à la loi 10/2025 du 26 décembre régissant les services d’attention à la clientèle lors de l’achat et de la location de logements, le client est informé que les frais de notaire, d’enregistrement et les impôts applicables (ITP ou TVA + AJD) ainsi que d’autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.


Toutes les données et photographies présentées sont à titre indicatif, n’ont pas de valeur d’offre, précontractuelle, contractuelle ou de garantie, et n’impliquent aucune recommandation d’achat.


Aicat 12942

59 000 €
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Joan Felix Lluis Teixido (Vente)
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